Luego de la alza del dólar que se ha sufrido en los últimos años pero que afectó de manera drástica en el 2016, miles de viviendas han sido desocupadas al no poder ser pagadas, ya que la renta se cobra en moneda americana y la mayoría de la gente percibe en pesos.
Una correcta interpretación del artículo 2273 del Código Civil para el Estado de Baja California, debe llevar a la conclusión de que la cláusula del contrato en que se pactó la renta en dólares debe tenerse por no puesta y en consecuencia, su pago se debe determinar conforme al tipo de cambio que regía en la fecha de la celebración del contrato, pues en ese entonces ambos contratantes tenían pleno conocimiento de la equivalencia de la moneda nacional con la moneda en que se pactó el pago de la renta, y si bien resulta cierto que de conformidad con lo dispuesto por los artículos 1679, 1682, 1683 y 1719 del Código Civil, la voluntad de las partes es lo que determina la creación, modificación o extinción de obligaciones, y que el contrato se perfecciona por el mero consentimiento de las partes, debe tenerse presente lo dispuesto por el artículo 1683 del Código Civil, en el sentido de que los contratos obligan a lo pactado, así como a las consecuencias que sean conforme a la buena fe, al uso o a la ley; de lo que se obtiene que no se le puede otorgar validez a lo pactado, cuando es contrario a la ley.
Motivo por el cual se pedirá la petición en el Congreso del Estado de Baja California para hacer que los arrendadores respeten la ley.
