Bajalta California, desarrollo inmobiliario mixto

TIJUANA BC 4 DE JULIO DE 2016 (AFN).- Con una inversión estimada en 3 mil millones de pesos, para el último trimestre de este año comenzará la construcción del desarrollo inmobiliario Bajalta California en el terreno conocido como Calette, informó Mario Roberto Rubio, director del proyecto por Artha Capital.

Entrevistado en la emisión El Empresarial Regional por AFN, explicó que el proyecto de Bajalta California, es un desarrollo inmobiliario mixto que consiste en cuatro torres residenciales, dos para condominios, una para oficinas y el último para un hotel; espacios públicos y un componente cultural denominado La Manzanita.

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Bajalta es un “monstruo” de 257 mil metros cuadrados de construcción pura, la idea es que en una primera etapa de 24 meses, partir de octubre de 2016 hasta el primer trimestre de 2019, quede lista y comiencen a usarse el estacionamiento y los espacios públicos.

Posteriormente, abundó Mario Roberto, en tres etapas más entre 33 y 36 meses de obras, se terminen la cuatro torres; en todo esto habrá tres mil personas trabajando en el proyecto, “está concebido para aportar a la ciudad de Tijuana, dando oportunidad a la gente local, con inversión mexicana”.

La tendencia mundial es la regeneración urbana y Bajalta California es un proyecto de usos mixtos para Tijuana de tendencia mundial y de regeneración urbana.

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“Al haber menos tierra posible y con el encarecimiento de los servicio a los polígonos, comenzó la verticalidad y ahora es la posibilidad de usos mixtos donde concurran varios servicios que no sólo regeneran la tierra sino desarrolla una comunidad integral, personas que trabajan, habitan, compran, pasean, tienen mayor seguridad y aporta mayor riqueza”.

Una particularidad de los usos mixtos, dijo Roberto Rubio, es que tradicionalmente se ubican en las zonas maduras o muy reconocidas de la ciudad que es la caso de Bajalta California, que se ubica en Calette, un punto neurálgico de la ciudad.

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Este tipo de proyectos, detalló, es que se resuelvan de manera integral su entorno con la cohesión de la comunidad, pues en este caso incluye cuatro niveles de estacionamiento, tipo sótano además que se elaboró un proyecto vial que incluye las zonas aledañas a Bajalta, cuya propuesta fue autorizada en principio por las autoridades municipales.

Indicó que lo primero que hicieron al plantear este proyecto fue resolver, aportar, sumar, porque son una empresa que quiere hacer más proyectos en Tijuana, “queremos aportar a Tijuana, traer inversión, que sea el primero de varios desarrollos más”.

El porqué Tijuana, para atraer dicha inversión, el Director del proyecto, respondió que es la quinta ciudad en importancia en México; una estimación en las tasa de crecimiento, en los próximos 15 años, de un 50 por ciento y el que en el 2050 va a duplicar su población actual, “es una de las zonas con mayor empuje y crecimiento”.

“Todos hemos visto lo que ha sucedido en Tijuana en el ámbito cultural, es su gastronomía, Baja Med; la Ruta del Vino, en el Valle de Guadalupe; el movimiento cervecero artesanal, el crecimiento el turismo en un 38 por ciento del 2014 a la fecha, “una ciudad en ebullición, en crecimiento, que como inversionistas no podemos abstraernos de ello”.

Informó que tienen proyectos similares de uso mixto, pero más pequeños en Veracruz y Playa del Carmen, así como un Hyatt y una disco mundialmente famosa.