Tijuana, Baja California. – Ante los posibles cambios de circunstancias en las obras, los especialistas en contratos empresariales exhortan a las compañías de la construcción a incluir en contratos una serie de previsiones que protejan tanto al dueño de la obra como al contratista; es importante que el contrato sea equilibrado en cuanto a las obligaciones, pero que también brinde protección ante posibles cambios de circunstancias en la obra, aseguró el Mtro. Alejandro Osuna González.
“Es común que las empresas del sector de la construcción no cuenten con contratos actualizados y que posteriormente a que se acuerde una edificación o ejecución de una obra mayor de infraestructura, se descubra que las condiciones del suelo no resultaron ser las contempladas, estas situaciones impactan en las constructoras de manera adversa, sobre todo si es un contrato de obra a precio alzado, porque puede significar que se incurra en más gastos de los originalmente contemplados, y que si el contrato no contempló una válvula de escape adecuada, el empresario deba soportar los costos del incremento de la obra” agregó Osuna González.
Por lo que importante el incluir cláusulas de arbitraje en los contratos de obras, ya que los tribunales regularmente están muy saturados de trabajo con procesos que son complicados, siendo que tanto empresarios como cualquier persona, requieren de mecanismos que sean ágiles y que permitan la disposición rápida de las disputas.
las ventajas del arbitraje es que al tratarse de jueces privados que son pagados por las partes involucradas en una disputa, se tramita con mayor agilidad; que el proceso es vinculante, toda vez que lo resuelto por el árbitro es definitivo para ambas partes, y que la regla general es que el proceso arbitral se lleve en confidencialidad, lo que puede ser importante cuando los involucrados no quieren que su disputa se ventile de manera pública.
Con Información de Víctor Duarte Sigala
