Continúa el auge inmobiliario comercial en California, a pesar de Trump

En un informe titulado “The Trump Slump That Was Not”, los economistas de la UCLA Anderson Forecast aseguran que las ventas de bienes raíces comerciales siguen siendo fuertes en todo California.

“Dado que California fue fuerte para Hillary Clinton, las expectativas debieron haber cambiado para lo peor”, dijo Jerry Nickelsburg, economista principal del estudio. “Sin embargo, la encuesta de Allen Matkins / UCLA Anderson Forecast, tomada enteramente después de las elecciones, no muestra un cambio tan perceptible”.

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“En parte -quizás en gran parte- esto puede deberse al alza en la confianza del consumidor y los precios de las acciones y en parte porque el ambiente regulatorio en California no es probable que cambie mucho”, agregó

Sin embargo, Nickelsburg dijo que el ciclo natural en bienes raíces comerciales parece estar funcionando su curso con un baja gradual más adelante.

“Si bien las perspectivas para 2017 pueden parecer relativamente buenas, la fuerte tendencia hacia compras en línea, mayores tasas de interés, una redefinición continua del ambiente de trabajo en oficina y la caída de las tasas de natalidad trascienden las elecciones y las perspectivas a corto plazo como factores impulsores en el comercio inmobiliario “, dijo.

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Para el área de San Diego, el informe indicó optimismo en todas las categorías, excepto residencias multifamiliares, y mostró un optimismo particular por los desarrollos menores.

Entre los otros resultados publicados esta semana:

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La última encuesta proporciona evidencia continua de una nueva cobertura en el espacio de comercial de oficinas.
Aunque ha habido nuevos permisos de construcción limitados para hogares, California se ha enfocado en vivienda multifamiliar.
El boom de la construcción en el espacio industrial – alimentado por el crecimiento en el comercio electrónico – debe continuar por lo menos hasta el 2019.
El pronóstico se basa en la encuesta de un panel de profesionales de bienes raíces de California en el desarrollo y los mercados de inversión en diversos aspectos del mercado de bienes raíces comerciales.