TIJUANA, Baja California.- Comprar un terreno en un acto de buena fe puede ocasionar muchos problemas a largo plazo, ya que la persona adquiere un predio que podría pertenecer a otra persona y no al que se lo vendió. Este problema ha existido por años en Tijuana.
El hecho de adquirir un pedazo de tierra y ahí construir un hogar sin tener la documentación completa y legal puede ocasionar que el comprador pueda perder en un futuro su patrimonio, por ello, es importante regularizarlos, aseguró el director General del Instituto para el Desarrollo Inmobiliario y de la Vivienda (Indivi) para el Estado de Baja California, Marco Antonio Blásquez.
“Yo no puedo decirle a la gente que no compre de buena fe, no es mi tarea, pero sí hay que cerciorarse de que si no está regularizado del todo el predio, pues por lo menos que le estén comprando al propietario. Tarde que temprano el propietario va a regularizar. Entonces hay que estar seguro de que no hay un pleito ahí entre dos sedicentes propietarios o que no hay una trampa que luego le da el dueño el poder a cinco personas y luego vende por su cuenta pero a la mera hora dicen -espérenme, el predio era mío-“, indicó el funcionario.
En ocasiones, los documentos que reciben no pasan por un notario y esto invalida de cierta manera la compra, por lo que el propietario es la persona que realizó la venta y no la persona que lo adquirió. De acuerdo con Blásquez, no todo está perdido si el afectado busca ayuda legal.
“Debe asesorarse con una abogado de oficio o por algún amigo cercano que conozca el tema para evitar incurrir en este tipo de problemas. Nosotros podemos correr la placa, como vulgarmente se dice a los concesionarios, a los propietarios y lo que hemos hecho mucho cuando es un asentamiento irregular, el gobernador ha sido muy insistente en la regularización”, informó.
Para llegar a un acuerdo que beneficie a ambas parte, Blásquez indicó que el Indivi organiza una reunión con los sedicentes propietarios y la persona que vendió el terreno.
Con información de: Carolina Vázquez
