TIJUANA, Baja California.- Hay proyectos, hay inversión y hay oferta en el sector inmobiliario en la entidad, declaró Lilia Ruth Sastré Ibarra, presidenta del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CEPI BC), sobre uno de los rubros más consolidados en el estado.
Expuso que el estar contigua al estado de California, donde hay pocos espacios para la construcción de desarrollos residenciales, ha favorecido a Tijuana.
“El mercado extranjero nos está prefiriendo porque el destino de California carece de espacios de vivienda y se han encarecido muchísimo los pocos espacios que hay, eso le da al mercado local una posibilidad de oferta y de reactivación”, puntualizó.
No obstante, por lo mismo también han aumentado los costos de las rentas en las zonas de Tijuana cercanas a las garitas, como Otay y Zona Río. Ruth Sastré apuntó que también han aumentado los costos de los insumos para la construcción.
Subrayó que lo que buscan es que los precios en el mercado se estabilicen a partir de la abundancia de espacios residenciales, ya sea de forma vertical o en fraccionamientos, y aclaró que las constructoras en general no han volteado a ver a las clases de menor capacidad de adquisición.
“Vamos con los desarrolladores para decirles qué está demandando el mercado, para qué me pones vivienda muy lejos a precios poco accesibles. Lo que están demandando es vivienda media, vivienda de interés social que no se está construyendo en el estado, en toda Baja California escasea la vivienda de interés social porque no es rentable para los inversionistas hacerla”, explicó.
Por su parte, Fermín Kim King, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), informó que a raíz de las constantes invasiones a territorios deshabitados, los profesionales inmobiliarios ya han sido requeridos por las autoridades gubernamentales para colaborar en una mayor planeación urbana a la vez de generar desarrollos.
“Nosotros estamos trabajando de la mano con corporaciones como Implan el desarrollo de la ciudad, tratando de hacer planeación, desafortunadamente una cosa es planeación y otra lo que se vive día a día, pero se está tratando de trabajar en ese sector para tener un crecimiento más ordenado de la mano del gobierno, la iniciativa privada y nosotros como consejeros”, compartió.
En ese sentido, indicó que la planeación de desarrollos inmobiliarios sólo se puede realizar hacia la zona este de la ciudad y apuntó la necesidad del apoyo de los tres niveles de gobierno para poder abaratar el costo de la tierra y crear zonas residenciales más accesibles, ya que son varios derechohabientes de las diversas instituciones que no encuentran una casa.
“Tenemos ahorita muchos créditos de Infonavit, de Fovissste, o de las diferentes instituciones otorgados y no les encontramos casas de ese valor que la gente requiere”, culminó.
Con información de Sergio Carrillo.
