SAN DIEGO, California.- Los precios de la vivienda en San Diego continuaron su alza en el último verano en septiembre, y han aumentado un 8,2 por ciento durante el año pasado, según el fidedigno índice Case-Shiller.
El informe publicado clasificó a Seattle, Las Vegas y San Diego como las tres áreas metropolitanas con los precios de vivienda de más rápido crecimiento.
Los precios de San Diego subieron un 0,5 por ciento en septiembre después de un aumento del 0,8 por ciento en agosto. El promedio nacional fue 0.4 por ciento en septiembre, 0.5 por ciento en agosto y 6.2 por ciento en los últimos 12 meses.
“La fortaleza continúa concentrándose en el oeste, con Seattle, Las Vegas, San Diego y Portland viendo las mayores ganancias”, dijo David M. Blitzer, director general de S & P Dow Jones Indices. “Los aumentos más pequeños se registraron en Atlanta, Nueva York, Miami, Chicago y Washington”.
El aumento de los precios ha aumentado las preocupaciones sobre la seguridad de la vivienda, pero Blitzer dijo que “la mayoría de los indicadores económicos sugieren que los precios de las viviendas pueden ver más ganancias” gracias a una economía en crecimiento y un bajo inventario de viviendas.
“Las tarifas de alquiler y los precios de las viviendas están subiendo, la relación alquiler-a-compra se mantiene estable, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años aún está por debajo del 4 por ciento y con un suministro de 3.8 meses, el inventario de casas en venta todavía bajo “, dijo.
Pero la economista jefe de Zillow, la Dra. Svenja Gudell, advirtió sobre un desequilibrio en el desarrollo del mercado inmobiliario.
“La demanda proviene principalmente de los compradores de los segmentos inicial y medio, pero el inventario disponible se concentra principalmente en el extremo superior, lo que hace que las viviendas más asequibles de la nación crezcan en valor a más del doble del ritmo de las viviendas en la parte superior del mercado “, aseguro, Svenja Gudell.
Con Información de: Víctor Duarte Sigala
