TIJUANA, Baja California.- En la colonia Lomas de San Martín, principalmente en la manzana 615, existen casos donde los residentes ya terminaron de pagar su casa, incluso tras plazos de 10 años, pero por diversos motivos el Instituto para el Desarrollo Inmobiliario y de la Vivienda para el Estado de Baja California no les hace entrega de su título de propiedad.
Uno de los vecinos, quien por razones personales decidió permanecer en el anonimato, dio su testimonio sobre esta situación.
“La cuestión es que ahorita por un sistema técnico suspendieron mi manzana, es lo que me mencionaron el día de ayer pero la situación que estoy solicitando, la titulación, me habían dicho que estaban en reserva”, dijo la persona.
La residente afectada indicó que existen incongruencias en cuanto a las titulaciones dentro de la misma manzana, ya que hay personas a las que sí se le hizo llegar su título de propiedad.
Por su parte, Ramón Castorena, delegado en Tijuana del Instituto para el Desarrollo Inmobiliario y de la Vivienda para el Estado de Baja California, aclaró que el fraccionamiento San Martín es un desarrollo particular regularizado. mas no propiedad del instituto, y explicó que las zonas de reserva son precisamente catalogadas así por el Instituto Metropolitano de Planeación por representar un riesgo alto para los habitantes.
Sin embargo, aseveró que es común, como en este caso, que los particulares dueños de las zonas residenciales fraccionen en zonas de reserva, o que incluso de manera inversa, una zona residencial sea catalogada de alto riesgo, ya una vez que se encuentra poblada.
“Si yo mando a escribir un título de derecho público de la propiedad, ellos saben que con las memorias técnicas saltan que es un área de reserva y me van a rebotar el registro”, dijo.
Es así que el delegado adviertió que no sería correcto arriesgarse a aprobar un título en zonas donde en algunos años puedan surgir situaciones riesgosas como deslaves.
El delegado accedió a atender las necesidades particulares de las personas afectadas por esta situación.
“Bien sencillo, que vaya a buscarme, que me vaya a ver, yo con mucho gusto la atiendo, no hay necesidad del anonimato, no se trata de un delito, se trata de salvar y preservar el patrimonio de la persona”, dijo.
Con información de Sergio Carrillo
